Příbram chce prodat dům č. p. 145, který se nachází v ulici Čs. armády. Důvodem je nevyhovující stav pro městské účely a potřeba nutných investic pro generální rekonstrukci budovy. V uplynulých měsících město jednalo se všemi nájemci o možnostech stěhování do jiných prostor.

V červenci 2020 schválili příbramští radní podání výpovědí o nájmu a výpůjčce prostor v budově č. p. 145 (dříve zde sídlily Městské lesy Příbram). Výpovědní doba tři měsíce běžela od 1. října 2020. Příbram chce totiž tuto budovu a související pozemky v ulici Čs. armády prodat. Objekt z roku 1930 není v optimálním stavu pro další využití pro městské účely.

Prodej není novinkou

O možnosti prodeje se jedná dlouhodobě. V roce 2017 byla budova zařazena do seznamu těch, které město prodá. V témže roce však zastupitelstvo stavbu vyřadilo ze záměru prodeje. Hlavním důvodem bylo zajištění prostor do výpůjčky společnosti ADRA a dále spolkům Junák – český skaut, středisko Hiawatha Příbram a Pionýr – 8. pionýrská skupina Příbram. Vedle těchto organizací v budově donedávna sídlily Spolek Příbramští betlémáři, Spolek Chairé, pobočný spolek České numismatické společnosti a ateliér malíře Procházky. 

Od roku 2017 vynakládala Příbram na opravy objektu tyto částky: 2017 – 119 000 korun, 2018 – 39 000 korun, 2019 – 54 000 korun, 2020 – 109 000 korun. Náklady na nutné opravy objektu by podle odhadu z roku 2017 však činily zhruba 19 milionů korun. Podle stejného odhadu by propočtené minimální roční nájemné při využitelné ploše 718 m² mělo být ve výši 389 000 korun, tedy 541 Kč/m²/rok. Skutečné nájemné, které hradily jednotlivé spolky, ale bylo z pochopitelných důvodů pouze zlomkem této sumy. V roce 2019 při pronajaté ploše 162 m² město získalo přibližně 17 500 korun. Z výše uvedeného vyplývá, že návratnost předpokládaných investic při kompletní rekonstrukci je pro město v podstatě nulová. Při současné výši nájemného a započtení životnosti budovy by se prostředky na rekonstrukci nevrátily vůbec nikdy. 

Vzhledem k nerentabilitě rekonstrukce, energetickým nárokům a nákladům na údržbu zahájilo město přípravné práce k realizaci prodeje nemovitosti jako celku. Tento plán byl mimo jiné koordinován v závislosti na podmínkách smluvních vztahů s dosavadními nájemníky. 

Aktivní hledání nových prostor

V červnu roku 2019 bylo se všemi nájemníky a vypůjčiteli zahájeno jednání v souladu se záměrem prodeje objektu z roku 2017. Na společné schůzce bylo dohodnuto, že město i spolky budou hledat nové prostory pro činnost. Příbram postupně jednala s cizími subjekty o možnosti vzít do nájmu některou z organizací a sama nabídla své prostory. Do konce listopadu 2020 město jednalo o celkem 39 možnostech ve prospěch spolků. Některá jednání byla neúspěšná, z některých vzešly nabídky prostor, jež si nájemníci a vypůjčitelé ihned prohlédli. V několika případech projevili konkrétní zájem. Naopak, mezi důvody odmítnutí patřily například vysoké náklady na služby, chybějící výtah, nedostatečný rozměr, požadavek několika místností, velké náklady na přestavbu, obavy z vykradení, krátká doba předpokládaného nájmu či vzdálenost od veřejné dopravy. Některé spolky samy aktivně nevyhledávaly prostory pro jejich další působení, jiné ano, například společnost ADRA jednala dokonce o deseti prostorech. 

Zorka Brožíková, místostarostka města

Nové prostory organizací z č. p. 145

• Pionýr – 8. pionýrská skupina Příbram: organizace jedná sama o novém prostoru;
• Spolek Příbramští betlémáři: v listopadu rada města schválila uzavření smlouvy o výpůjčce nebytových prostor v kulturním domě;
• Spolek Chairé: požádal o ukončení smluvního vztahu k 31. lednu 2020, využil prostor dohodnutý s Waldorfskou školou Příbram;
• Ateliér malíře Procházky: požádal o ukončení smluvního vztahu k 31. prosinci 2019;
• Junák – český skaut, středisko Hiawatha Příbram: jednání dosud probíhají;
• Pobočný spolek Česká numismatická společnost: v listopadu radní schválili uzavření smlouvy o výpůjčce nebytových prostor v kulturním domě;
• Společnost ADRA – dobrovolnické centrum: v listopadu rada schválila uzavření smlouvy o výpůjčce nebytových prostor v dolní části dopravního terminálu autobusového nádraží.

stav ke 14. prosinci 2020