Město Příbram realizovalo od května do července dotazníkové šetření, které se zaměřilo na preference obyvatel v oblasti rozvoje výstavby a nových možností bydlení. Do online dotazníku se zapojila necelá stovka respondentů, kteří hodnotili pět rozvojových lokalit určených pro možnou bytovou výstavbu. Z velké většiny odpovídali přímo obyvatelé města, kteří nejčastěji řeší bydlení z pohledu rodiny s dětmi.

Dotazovaní mohli označit z vybraných lokalit až tři, které jsou podle jejich názoru vhodné pro novou výstavbu. Z výsledků vyplývá, že největší zájem obyvatel vzbudily tyto lokality:

• Ulice Modřínová: jako vhodnou ji označilo 50 %. Tuto lokalitu respondenti oceňovali především pro její klidné prostředí, blízkost přírody a rekreační oblasti Nový rybník, přitom s dobrou dostupností do centra města. Jako hlavní nevýhodu uváděli hluk z přilehlé komunikace.
• Dolejší Obora: druhá nejžádanější lokalita (jako vhodnou ji označilo 43 %) byla hodnocena pozitivně díky své poloze v blízkosti nemocnice, škol a občanské vybavenosti. Respondenti vyzdvihovali její potenciál pro komplexnější zástavbu.
• Ulice Seifertova: výhodou této lokality je podle obyvatel dobrá dopravní dostupnost včetně blízkosti vlakového a autobusového nádraží. Negativně byla vnímána přítomnost frekventované silnice a průmyslový charakter okolí. Jako vhodnou ji označilo 40 % dotázaných.

Problematické lokality a preference výstavby

Naopak časté výhrady měli respondenti ke zbylým dvěma lokalitám.

• Ryneček: přestože je v centru města, obyvatelé zde vnímají problémy s bezpečností, parkováním a koncentrací sociálně problémových skupin obyvatel.
• Ulice Zahradnická: respondenti vyjadřovali obavy z nedostatku parkovacích míst a přílišného zahušťování již tak kompaktní zástavby.

V dalších otázkách se lidé vyjadřovali k typu výstavby. Nejvíce by uvítali bytové domy (66 %), startovací byty pro mladé rodiny (53 %) a rodinné domy (34 %). O bydlení pro seniory by mělo zájem 27 % odpovídajících – v dotazníku bylo možné zvolit více variant. Významná část respondentů projevila zájem o družstevní bydlení (51 %) a tři čtvrtiny vyjádřily preference směrem k ekologicky šetrné výstavbě.

Klíčové faktory při výběru bydlení

Jako nejdůležitější faktory odpovídající nejčastěji uváděli bezpečnost lokality, následovala dostupnost zeleně a přírody, dobrá dopravní dostupnost a možnosti parkování – tento aspekt se v doplňujících odpovědích prolínal napříč všemi lokalitami. Naopak za občanskou vybaveností (obchody, školy, zdravotní služby) a možnostmi volnočasových aktivit jsou lidé podle odpovědí ochotnější cestovat mimo své nejbližší okolí.

Co obyvatelům v Příbrami chybí

V závěru dotazníku se respondenti volně vyjadřovali, co nejčastěji v Příbrami postrádají a co by městu doporučili. Často zaznívala absence: kvalitního aquaparku nebo moderního bazénu; lepšího dopravního spojení (především efektivnější MHD); cyklostezek a sportovních areálů; větší nabídky obchodů a služeb. 

Co se týče doporučení, objevovalo se, že by město mělo více využít stávajících brownfieldů a stavět více do výšky, zachovat zeleň ve městě a nezapomenout při nové výstavbě komplexně řešit parkování a energetické inovace. Zaznívala také potřeba podpory dostupného bydlení pro mladé rodiny a seniory. Zmiňme také některé konkrétní odpovědi: „V Příbrami chybí novostavby bytových domů, které splňují standardy současného bydlení.“; „Chtělo by to větší byty, těch malých je ve městě spousta.“; „Rád bych, aby domy byly inovativní, co se týče energetiky (FVE, zelené fasády, sběr dešťovky apod.)“. 

Podrobné výsledky šetření budou využity při přípravě konkrétních projektů v jednotlivých lokalitách. 

Martina Vidová
Frank Bold Advisory